天王寺サンハイツ

  • 大阪府大阪市天王寺区北河堀町

  • 大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩7分

  • 1978年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

50.8
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,799万円
54.4万円/㎡
相場
3,831万円
54.9万円/㎡
2,623
3,428
4,233
5,039
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,428万円〜4,233万円
49.1万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月14日
天王寺サンハイツ
3,799万円（54.4万円/㎡）/ 10階 / 69.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は45.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/073,799万円54.4万円10階 69.8㎡ 3LDK南
2026/02/272,490万円35.7万円8階 69.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
天王寺サンハイツ
大阪市天王寺区北河堀町
天王寺駅7分 3,799万円54.4万円69.8㎡3LDK10階 / 12階建 南1978年44戸SRC
2025/07/22メロディーハイム清水谷
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 3,980万円62.7万円63.52㎡2LDK6階 / 12階建 南1983年56戸SRC
2025/03/04上本町シティハイツ
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅6分 3,480万円50.7万円68.69㎡3LDK8階 / 10階建 東1982年24戸SRC
2024/12/09ノバカネイチ谷九
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅2分 4,280万円65.7万円65.1㎡3LDK4階 / 14階建 南1982年62戸SRC
2025/10/28上六第1ダイヤモンドハイム
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅4分 3,280万円45.1万円72.68㎡2LDK7階 / 10階建 西1977年79戸SRC
2024/08/09ネオコーポ真田山
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅1分 3,080万円50.0万円61.6㎡3LDK12階 / 14階建 西1981年59戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市天王寺区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して8.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市天王寺区
59.2万円/㎡
前年比+18.4%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名天王寺サンハイツ
所在地大阪府大阪市天王寺区北河堀町
交通大阪環状線天王寺駅徒歩7分
築年月1978年
階数12階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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